Vente maison 1 395 000 €

196,56 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bassussarry (64200)

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7 097 €/m²
2 balcons
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

VALORIAL

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Description

Bassussarry, proche du golf et au coeur d'un environnement verdoyant cette villa néo basque aux prestations soignées et raffinées offre un cadre de vie paisible et recherché.
Exposée Sud-Ouest et profitant d'une vue sur la forêt et les montagnes elle offre des espaces de vie aérés et lumineux configurés sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de vie qui se prolonge par une terrasse et un jardin luxuriant avec piscine.
Un espace bureau / coin TV , une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une chambre parentale complètent ce premier niveau.
3 chambres dont une suite avec balcon, une salle d'eau et un vaste dressing prolongé par un grenier occupent l'étage.
Un garage et un carport complètent le tout.
Un bien résolument familial alliant calme, vue et proximité des commodités.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : VM444-VALORIAL - Réf Superimmo : ANVXZ39P9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196,56 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 170 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	2 balcons
Année de construction : 2000	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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