Vente maison 1 590 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bandol (83150)

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8 112 €/m²

Provence Real Estate

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Description

BANDOL - MAISON 196 m2 - T2 - PISCINE - JARDIN - PARKING
BANDOL – VILLA CONTEMPORAINE + T2 INDÉPENDANT – PISCINE - JARDIN - PARKING
Dans le secteur très recherché du Capelan, au calme absolu d’une impasse et à seulement (400 m) de la plage et du sentier du littoral, cette villa de 196 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un emplacement exceptionnel, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée : la pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine américaine neuve, haut de gamme et entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin paysager, les terrasses plein sud, la piscine et la cuisine d’été.
Sur ce même niveau, côté nuit : Deux suites élégantes avec salle d’eau privative, une troisième chambre et un WC indépendant.
À l’étage : la suite parentale profite d’une belle hauteur sous plafond et d’un aperçu mer, offrant un véritable espace intime à l’écart du reste de la maison.
Le T2 de 57 m², entièrement rénové et totalement indépendant, dispose lui aussi d’une cuisine américaine neuve équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un atout majeur pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer ponctuellement un revenu saisonnier sans impacter la vie quotidienne.
L’ensemble de la propriété est climatisé avec volets et portail automatisés et centralisés.
Le terrain clos de 801 m² qui entoure la maison dispose aussi de 4/5 stationnements, et d'un abri de jardin.
À proximité des commerces et des axes routiers, cette adresse bénéficie d’un emplacement rare, idéale pour y vivre à l’année comme pour profiter de belles parenthèses en bord de Méditerranée.
Visite et dossier complet sur demande.
Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86487398 - Réf Superimmo : ANVX1007KA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 8 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2024
Orientation : Sud	Vue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jardin (801 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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