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Vente maison 645 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Autignac (34480)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Autignac (34480)
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- 3 291 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa d’exception avec prestations haut de gamme:
Située à Autignac, à seulement 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages,
cette magnifique villa de 2010 vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m2, cette demeure de 196 m2 séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme.
Un intérieur spacieux et raffiné:
Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste séjour-salon de 67 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la piscine.
Son impressionnante cheminée centrale avec vision du feu à 360o apporte une touche chaleureuse et unique à cet espace de vie.
La cuisine équipée, dotée d’un îlot central, allie esthétisme et fonctionnalité.
Elle s’ouvre directement sur la terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale de 40 m2, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche.
À l’étage, trois belles chambres avec portes-fenêtres offrent luminosité et confort, accompagnées d’une salle d'eau.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu:
Chauffage et refroidissement au sol par pompe à chaleur
Cumulus thermodynamique
Aspiration centralisée
Revêtement en travertin intérieur et extérieur, y compris sur les terrasses
Un extérieur pensé pour votre bien-être:
Le jardin paysagé accueille une somptueuse piscine 8x4 au sel et chauffée, véritable havre de détente.
Plusieurs annexes viennent compléter ce bien d’exception : garage, pergola, atelier et terrasse couverte.
Une villa où luxe, confort et sérénité se rencontrent.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation B (90) GES A (2)
N’hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour plus d’informations et organiser une visite.
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail :
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35473 - Réf Superimmo : ANVXY2VMS
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Prix de vente : 645 000 €  | Prix au m² : 3 291 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 59 08 52 62
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