Vente maison 695 000 €

196 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

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3 546 €/m²
1 Garage

NG Immo

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Description

Maison de standing 7pièces 196 m2 habitables Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) À moins de 20 min de Genève | Vue dégagée Calme absolu Exposition plein sud
Située au cœur du charmant village d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, cette élégante propriété se distingue par son architecture soignée, son environnement préservé et ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle plate de 838 m2, elle offre environ 196m2 habitables pour 270 m2 de surface totale.
Disposition & volumes :
Au rez-de-chaussée : • Grand double salon avec cheminée, baigné de lumière • Cuisine indépendante spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond • Une chambre, salle de bain, WC séparé
À l’étage : • Un magnifique bureau ouvert • Deux chambres, salle de bain, WC indépendant
Au sous-sol: • Une chambre, un bureau fermé et un espace buanderie • Local technique pour la piscine
Extérieurs & confort :
Grande terrasse couverte avec vue dégagée
Piscine avec pool house et jacuzzi
Garage fermé + plusieurs places de stationnement
Terrain plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, exposition plein sud
Prestations de qualité, environnement résidentiel calme, accès rapide à Genève (moins de 20 min). Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la frontière suisse. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privé avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 0619128243.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 995 - Réf Superimmo : ANVXYMWO7

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 546 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 838 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1975
Séjour de 37 m²	4 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 3,5%

695 000 €

3 septembre 2025

Baisse de 4%

720 000 €

25 mai 2025

750 000 €

Localisation

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Siren : 813341112 - N° de carte professionnelle : 74012015000000642