Vente maison 1 200 000 €

196,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arbonne (64210)

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6 098 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Agence Donibane Bidart - La Maison Basque

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Description

Située à la limite d'Arbonne et d'Arcangues, très proche du golf d'Arcangues, voici une très belle maison traditionnelle construite sur un terrain de plus de 3 000M². Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, elle a l'avantage d'être exposée plein sud. La maison est constituée d'une entrée, une chambre, une cuisine, un séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud, une lingerie, une salle de bains, un WC au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un T3 avec terrasse a été crée sur une extension. Un garage et un sous sol de plus de 100m² complètent le tout. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80248503700039 - BAYONNE.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1513-1 - Réf Superimmo : ANVX100TNW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196,79 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 126 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	3 caves
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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