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Vente maison 295 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angerville-la-Martel (76540)

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1 505 €/m²
Cuisine de 12 m²

Loïc PLOUNEVEZ - Youlive Immobilier

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Description

À découvrir ! Grande maison proche mer – 196 m² de confort
À 10 minutes des plages de Fécamp et Saint-Pierre-en-Port, découvrez à Angerville-la-Martel cette spacieuse maison familiale de 196 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Son entrée cathédrale et son vaste séjour lumineux de 40 m² donnent immédiatement le ton : ici, on respire, on profite de la lumière et de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine, bureau, chambre, salle de bain, WC séparé, buanderie, et un grand atelier (ancien garage) parfait pour vos projets ou rangements.
À l’étage :
Une belle pièce palière idéale en coin détente, 3 chambres, un espace dressing, salle de bain, WC séparé et grenier aménageable.
À l’extérieur, un jardin paysager soigné, une cour pavée, un parking goudronné et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours
Et bien sûr, la fibre optique pour un confort moderne au quotidien !
Un cadre de vie paisible, à deux pas du littoral, parfait pour une famille ou une résidence secondaire proche mer.
Contact et visite : Loïc Plounevez – 07 81 26 38 38

Publiée le 24/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2425 - Réf Superimmo : ANVXZBQ3P

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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