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Vente maison 242 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Yébleron (76640)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Yébleron (76640)
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- 1 241 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Leclerc vous propose: À vendre – Longère de 113 m² avec dépendance de 83 m² sur terrain de 1374 m²
Située dans un secteur très calme, idéal pour profiter de la quiétude et du charme de la campagne, cette propriété se compose d’une longère principale de 113 m² et d’une dépendance de 83 m², le tout édifié sur un terrain de 1374 m².
La longère (113 m² – habitation principale):
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 50 m², lumineux et convivial.
- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée.
- Salle de douche avec WC.
- Chauffage : tout électrique avec poêle à granulés, circuit d’eau déjà prévu pour l’installation d’une pompe à chaleur.
- Garage attenant, pratique pour stationner ou aménager en atelier.
Dépendance habitable (83 m²):
- Séjour spacieux de 40 m².
- Cuisine équipée séparée
- Deux chambres confortables.
- Salle de douche.
- En bonus une véranda / salon d’hiver à rafraîchir avec four à pain/pizza.
- Chauffage : électrique + poêle à granulés.
Extérieurs et dépendances:
- Terrain de 1374 m² plat.
- 4 places de stationnement.
- Petit bâtiment de stockage pratique pour jardinage, bricolage ou rangement.
Atouts
- Deux habitations distinctes : idéal pour accueillir famille, amis.
- Secteur calme et verdoyant.
- Chauffage mixte (électrique + granulés) pour plus de confort, avec installation prête pour accueillir une pompe à chaleur dans l'habitation principal.
Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d’espace et de maisons de caractère.
Visite sur RDV 7j/7j
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 891788242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1856525 - Réf Superimmo : ANVXZKNZJ
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Prix de vente : 242 000 €  | Prix au m² : 1 241 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 374 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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