Vente maison 550 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeveyrac (34560)

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2 821 €/m²
Terrasse
5 Parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL

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Description

Dans un cadre enchanteur, à proximité de la fabuleuse Abbaye de Valmagne et avec une vue sur lointaine sur l étang de Thau et la campagne environnante. Mas en pierre de 195m² surface habitable. Rez de chaussée : vaste salon séjour avec cheminée insert et accès a la terrasse couverte et vue dégagée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc. Cuisine, cellier donnant accès à la terrasse profitant d'un très beau murier platane qui apporte fraicheur et belles couleurs en fonction des saisons. Une grande partie est couverte, de 40m², permettant la aussi de profiter des espaces extérieurs durant la saison estivale. A l'étage : Trois chambres toute neuves, dont une de 45m², pouvant surement devenir indépendante en fonction des travaux réalisés. le terrain de 1.1 hectare, est scindée en deux parties, l'un clos avec à l'entrée un portail automatique et plusieurs places de parkings et un abris bois, la piscine en dur de 8/12 et 2m20 de profondeur. L'autre, disposant d'une oliveraie. Tout Le terrain est en zone agricole, et il bénéficie a un approvisionnement en haut par le biais du bas Rhône et d'une fosse septique datant d'il y a deux ans. Ce mas est un bien rare sur le marché !

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340573618 - Réf Superimmo : ANVX101O64

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 000 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
5 Parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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