Vente maison 248 725 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verteuil-sur-Charente (16510)

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1 276 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP177412 : Située dans un paisible hameau au cœur de la campagne charentaise vallonnée, cette jolie propriété en pierre de 4 chambres offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort contemporain.Entre les villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée, et à quelques minutes en voiture du bourg animé de Ruffec, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants, des écoles et d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers, Angoulême et au-delà.La propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année sans perdre son caractère authentique. Elle comprend : quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une chaudière à bois neuve et du double vitrage pour plus d'efficacité et de chaleur. Internet par fibre optique, idéal pour le télétravail. Un système d'assainissement entièrement conforme pour une tranquillité d'esprit et un excellent bilan énergétique.Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin clos de murs magnifiquement entreten - Mentions légales : Proposé à la vente à 248725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 131 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : SUP177412-1609 - Réf Superimmo : ANVXZGRKK

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Caractérisques

Prix de vente : 248 725 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 433 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7,8%

248 725 €

16 septembre 2025

269 900 €

Localisation

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Siren : 507826998