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Vente maison 842 700 €
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vernègues (13116)
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vernègues (13116)
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- 4 322 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
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Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitable située à Vernègues, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé.
Construite en traditionnel, des matériaux nobles (parquest massifs, sol en terrres cuites d'ancien château,, peintures à la chaux qui amène une respirabilité sur tous les murs
Avec ses 6 pièces spacieuses, cette propriété combine confort et élégance. Le salon, doté d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour des soirées agréables. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et disposent de moustiquaires, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le parc, superbement aménagé avec un arrosage automatique et éclairage extérieur, invite à la détente. Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur le terrain de pétanque. Un interphone assure la sécurité tout en facilitant l'accès à la propriété.
Enfin, les amateurs de golf se réjouiront de la proximité d'un parcours international de Pont Royal. Avec toutes ces prestations, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en Provence. Son charme authentique et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien unique à découvrir absolument. 795,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86177005 - Réf Superimmo : ANVXZFEKQ
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| Prix de vente : 842 700 € | Prix au m² : 4 322 € / m² |
| Taxe foncière : 1 863 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 47 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 795 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Veranda | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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YAN SPEHNER - EXP FRANCE
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