Vente maison 477 800 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vennecy (45760)

iad France - Caroline Tapinoy vous propose: À saisir rapidement. Maison d’exception de 195 m² à Vennecy, sur un terrain paysager de 788 m², à 10 min de Saint-Jean-de-Braye et 20 min d’Orléans. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau avec WC, un double séjour lumineux de 51m², une cuisine avec vue sur la terrasse et une seconde cuisine indépendante avec accès direct au garage, au jardin, à la cour et aux combles aménageables. (possibilité de créer un logement totalement indépendant) À l’étage : quatre chambres dont une avec balcon et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, plus une salle de bain avec WC. Plancher chauffant, pompe à chaleur, porte blindée, VMC, accès PMR. Terrasse plein sud, jardin soigné, aucun travaux. Visites sur demande. Vidéo disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 477 800 €

Prix au m² : 2 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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CAROLINE TAPINOY - IAD

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