Vente maison 860 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

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4 410 €/m²
Piscine

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Description

Vence Villa familiale 195 m² 8 pièces , piscine, vue mer, calme absolu
À Vence, à moins d’un kilomètre du village, découvrez cette villa familiale d'environ 200 m² offrant de nombreux potentiels, avec un jardin paysagé et une belle vue sur la mer et les montagnes. Elle dispose d’une piscine, d’un terrain de pétanque, d’un espace barbecue, d’un potager et de plusieurs dépendances.
Actuellement divisée en trois appartements indépendants (un 5 pièces, un 2 pièces, un studio) la maison peut facilement être réunie en une seule habitation, ou deux grands appartements, ou encore adaptée à la location saisonnière par unité.
-Appartement 2 pièces de 63m² (RDC) : salon avec cuisine américaine, chambre parentale, salle de bain/douche, grand dressing, et un studio attenant avec entrée indépendante (17m²).
-Appartement 5 pièces de 115m² (RDC et R+1) : grande cuisine/salle à manger, salon avec terrasse vue mer, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, ainsi qu’une dépendance aménageable (15m²).
Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, buanderie commune, abri pour deux voitures et plusieurs places de stationnement.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison lumineuse, conviviale et confortable représente un excellent choix pour une grande famille ou un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Nos références: LMIDRA3765

Publiée le 07/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3765LMIDRA - Réf Superimmo : ANVXZU4NE

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 4 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²	Année de rénovation : 2010
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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