Vente maison 98 000 €

195,2 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Val-de-Livenne (33860)

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502 €/m²

Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE

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Description

En Vente : Venez découvrir cette maison type longère de 195m². Offrant le charme typique des maisons longères charentaises, sur une parcelle de 820m², elle se compose d'une entrée véranda, ouvrant sur un séjour cuisine aménagé, une suite de pièces en enfilade, offrant toute des inserts. Enfin une grande chambre de 18m², un dégagement, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres dont une avec dressing, un dégagement, une penderie, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un jardin d'agrément arboré sur le devant de la maison, ainsi qu'un second jardin sur l'arrière de celle ci. Ce bien nécessitera un budget travaux (hors toiture). Il reste néanmoins habitable et habité en l'état. La maison se situe exactement à 600m du lieu de passage du GR655 (chemin de Compostelle) faisant de ce bien le cadre idéal pour une évolution vers un gîte ou des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819463449 - Bordeaux.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 334 - Réf Superimmo : ANVXZDU4A

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 6 860 € TTC inclus dans le prix de vente.

195,2 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2020.

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