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Vente maison 398 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 041 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre. Rare, proche d'Uzès 4 km. Propriété familiale rénovée de 195 M2 comprenant un appartement indépendant de 3 pièces, sde et toilette au rez-de-chaussée. Entrée indépendante. A l'étage vous trouverez un grand espace de vie composé de trois parties circulantes distinctes : cuisine, séjour et salle à manger, 3 chambres, sde et toilette. Prestations de qualté. Volets en aluminium pour plus de confort et de sécurité.
Cette belle propriété édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de murs de 1500 M2 entièrement constructible se situe dans un environnement calme et réunit tout ce que recherchent les familles nombreuses inter-générationnelles ou les investisseurs.
A seulement 3 minutes à pied des écoles et du centre-village, proche de toutes commodités, cette propriété possède tous les atouts qui en fait un bien unique et une opportunité rare à découvrir au plus vite.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Terrain plat, arboré, avec forage, bien entretenu et valant division d'une parcelle constructible. Vous posséderez deux ateliers, un garage double et un appartement avec son entrée indépendante au rez-de-chaussé, idéal pour une profession libérale, pour une gestion locative ou pour loger des amis ou membre de sa famille. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine et salon ouverts, donnant sur la terrasse couverte plein sud et une vue dégagée.
Vous pouvez tout faire à pied : village, commerces, Intermarché, médecins, écoles.
Vous cherchez un bien polyvalent (famille + locatif + activité pro.)
Vous souhaitez un extérieur clos, plat, verdoyant, calme sans travaux ni entretien.
Vous voulez réaliser un investissement sûr avec un très fort potentiel de valorisation sans aucun risque.
Alors ce bien est réellement idéal et fait pour vous !
Le mot de l'agent :
' Cette propriété est un vrai atout pour une famille qui souhaite s'installer à Uzès sans engager des frais d'aménagements aussi bien extérieurs qu'intérieurs. L'appartement indépendant est parfait pour une activité professionnelle ou réaliser du locatif saisonnier en complément de revenus. Le terrain clos de murs avec possibilité de division parcélaire est aussi une opportunité de plus en plus rare sur le secteur d'Uzès.'
Contactez-nous pour organiser une visite et acquérir ce bien unique rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Installée au cœur d’Uzès, l’agence Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et les communes environnantes.
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un vaste territoire. Nos secteurs principaux s’étendent de l’Uzège à la Vaunage, en passant par Saint-Geniès-de-Malgoirès et leurs villages voisins : Uzès, Arpaillargues et Aureilhac, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren-et-Saint-Médiers, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Vers-Pont-Du-Gard, Collias, Remoulins, Sehnac, Serviers-et-Labaume, Blauzac, Sanilhac-et-Sagriès, La Bruguière, Saint-Victor-des-Oules, Flaux, La Capelle-et-Masmolène, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Goudargues, Calvisson, Clarensac, Nîmes, Nages-et-Solorgues, Caveirac, Saint-Dionisy, Boissières, Congénies, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Brignon, Moussac, Boucoiran-et-Nozières, Domessargues, Sauzet, Gajan, Sainte-Anastasie, Dions, Saint Chaptes, Garrigues Sainte Eulalie et les villages alentours.
Que vous souhaitiez acheter, vendre, estimer ou louer un bien, notre équipe met à votre service sa connaissance du terrain, son expérience et une approche humaine et sur mesure.
Avec Sinfonia Immobilier, chaque projet est accompagné avec écoute, bienveillance et exigence — dans un seul but : faire de votre rêve immobilier une réalité.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 08317 - Réf Superimmo : ANVXZWUK6
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 2 041 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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