Vente maison 315 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

Teuillac (33710)

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1 615 €/m²

IMMO CONSEIL FINANCE

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Description

33710 TEUILLAC - MAISON EN PIERRES 195M² HABITABLES ET 1265 M² PARC PAYSAGER
COUP DE COEUR POUR CETTE GIRONDINE EN PIERRES !
Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété !
Située à 5mn de Bourg, 8 mn de Pugnac et 15mn de Blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises
Les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale.
On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable !
Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance !
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - - - sophie.bourgaux@
Mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros -
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 86355207 - Réf Superimmo : ANVXZMP6T

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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