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Vente maison 630 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sélestat (67600)

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  • 3 231 €/m²
  • 2 Garages
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Description

À seulement 15 mn de Selestat, Marckolsheim, 8 mn de Benfeld, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, à Witternheim, charmant village alsacien.

Érigée sur un terrain de 599 m2 paysagé avec soin, cette maison de 195 m2 au sol (181 m2 carrez/habitables) offre des prestations de qualité, alliées à un entretien irréprochable.

Les + qui font la différence :
Extérieurs soignés & piscine chauffée
Magnifique piscine chauffée de marque Desjoyaux, entourée d’une belle terrasse moderne effet bois ;
Jardin paysager conçu par Paysages Saint Paul, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ;
Espace détente, coin repas ombragé, ambiance vacances toute l’année !
Ravalement de façade et velux refaits en 2024.
Confort thermique et efficacité énergétique
Chauffage au sol sur toute la maison via pompe à chaleur air/eau ;
Adoucisseur d'eau, pompe de relevage ;
Double vitrage, volets roulants, isolation des combles au sol.
Espace et fonctionnalité pour toute la famille
3 chambres spacieuses à l’étage + bureau en rez-de-chaussée pour télétravail ou chambre d’amis ;
Grande cuisine indépendante entièrement aménagée et lumineuse ;
Cellier, WC séparé, salle de bain fonctionnelle ;
2 garages + nombreux rangements.
Localisation idéale :
Witternheim, village typique d’Alsace, allie calme, nature et proximité des commodités. Écoles, commerces, axes routiers et balades en pleine campagne à deux pas.

Contactez-nous pour organiser une visite au 07 82 42 43 08 et laissez-vous séduire par le charme de cette maison prête à accueillir une nouvelle famille.
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Publiée le 03/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXYYDEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 599 m²2 Garages
Année de construction : 1991Séjour de 60 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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