Vente maison 140 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Seilhac (19700)

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718 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Tanguy ALLAIN - ikami

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Description

Située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, cafés/restaurants, maison de santé…), cette élégante construction en pierres des années 1950 se dresse au cœur d’un quartier calme et recherché. Avec son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de charme.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces fonctionnels : une cuisine d’été, une buanderie équipée d’une cuisinière à bois, un atelier, un garage, une cave et un WC. Au premier étage, le cœur de l’habitation se dévoile à travers une vaste pièce de vie d’environ 42 m2. Ce double salon-séjour, mis en valeur par une arche élégante et de jolies moulures au plafond, bénéficie d’une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon et l’escalier extérieur menant à l’entrée principale. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. Le second étage, accessible par un bel escalier en bois, s’organise autour d’un vaste palier desservant quatre grandes chambres, un bureau et un grenier.
Le terrain clos et plat de 1 300 m2 accueille également une dépendance d’environ 10 m2 avec fenêtre, idéale pour le stockage du bois, un atelier d’appoint ou un espace de loisirs.
Côté confort, la bâtisse dispose d’un chauffage central au gaz, est raccordée au tout-à-l’égout, et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’éligibilité du bien aux aides à la rénovation énergétique constitue un atout supplémentaire pour en valoriser tout le potentiel.
Un bien rare, alliant cachet, espace et possibilités, idéal pour une résidence familiale, intergénérationnelle ou une rénovation patrimoniale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : IP26164 - Réf Superimmo : ANVXZQB8R

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 189 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

439 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 405 € / an

Maximum : 5 959 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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