Vente maison 483 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarliac-sur-l'Isle (24420)

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2 477 €/m²
3 Garages

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Propriété en pierres avec gîte et dépendances Le charme authentique de la Dordogne
Mandat géré par Corinne Bappel
SA SITUATION
Située dans un environnement verdoyant avec vue ouverte , cette superbe propriété en pierres allie charme d’antan et confort moderne. Peu de voisins et aucun vis à vis.
DESCRIPTION
Elle se compose d’une maison principale en longère, d’un gîte attenant, et de nombreuses dépendances parfaitement entretenues.
LA MAISON PRINCIPALE offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec 3 chambres et des pièces de vie sur 84.5 m2 !
Attenant, LE GITE de type 2 est indépendant et permet d’accueillir famille, amis ou locataires saisonniers.
TERRAIN d'une superficie totale de plus d'un hectare, et une grande partie est cloturée. Portail automatisé.
Côté EXTERIEURS, la propriété propose :
Deux garages,
Deux appentis,
Une ancienne porcherie,
Un local technique dédié à la piscine et au sauna,
Une magnifique grange restaurée en salle de réception de 107 m2, idéale pour des réunions de famille ou des activités professionnelles,
une cuisine d’été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours, avec belle vue sur la nature
une cave cellier
A SAVOIR
Les prestations techniques sont de qualité :
Isolation optimisée sur l’ensemble des bâtiments,
Pompe à chaleur air/air et deux poêles à granulés pour un confort économique,
Assainissement individuel neuf (installation en cours, livraison dans le mois),
Électricité vérifiée et suivie,
Piscine hors sol installée pour l’été et incluse dans la vente.
Une citerne à eau
Un bien rare mêlant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet d’accueil en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 41759 - Réf Superimmo : ANVXZNWVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 423 m²	3 Garages
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 807521612