Vente maison 780 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Front de mer quartier SAUTRON/ VILLES MARTIN
Maison familiale avec fort potentiel de 195m2 environ avec une seconde habitation de 50m2 environ
La maison principale offre 195 m² environ habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée de 13m2 environ, un vaste séjour lumineux de 43 m² environ, une cuisine familiale de 24 m² environ, une suite parentale avec salle de bain/WC, un jardin de plus de 1000m2 environ avec terrasse exposée sud-ouest.
À l’étage, une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, nombreux rangements.
La maison possède un ascenseur.
Sous-sol total, garage, cave a vin, double vitrage, chauffage gaz.
Le + : une maison indépendante de 50 m² environ sur deux niveaux, avec son propre accès, idéale pour du locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais les volumes, le jardin et la configuration offrent un très beau potentiel.
Localisation recherchée – cadre de vie agréable entre ville et littoral.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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LEÏLA MAHOUR PELON - IAD

Siren : 889126959

105 avis clients

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