Vente maison 452 400 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Lespinasse (46400)

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2 320 €/m²
1 Garage

CGP IMMO

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Description

Secteur recherché très belle maison de construction traditionnelle de 2013 d'une surface habitable d'environ 195 m2 composée d'un sous sol semi enterré d'environ 170 m2 avec garage, cave, cellier.
En rez de chausée une entrée, un séjour/salon ouvrant sur des terrasses, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau, une buanderie, un wc séparé et dégagement + penderie.
A l'étage on retrouve deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc, dégagement et deux grandes pièces à finir.
Le tout sur un terrain d'environ 1480 m2 piscinable et arboré
Prestations de qualité, environnement calme et proche du golf de Montal. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : S52008 - Réf Superimmo : ANVXXUY47

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Caractérisques

Prix de vente : 452 400 €	Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 484 m²
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	Année de construction : 2013
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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