Vente maison 1 400 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Située à proximité du centre et du quartier prisé de la Réserve, cette ravissante néo-basque de 200m2 , entièrement rénovée, profite d'une jolie parcelle arborée de 503m2, d'une piscine à débordement et d'un garage.
Le rez de chaussée, prolongé d'une terrasse idéalement exposée Sud, dessert une grande pièce à vivre de 70m2 baignée de lumière et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée.
Des toilettes d'invités complètent ce niveau.
L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une master suite avec salle d'eau, dressing et toilettes.
En rez de jardin, un salon télé, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie qui pourraient devenir indépendants et ainsi proposer un appartement.
Un garage et une cave complètent ce bien de qualité proche de toutes les commodités.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 400 000 €

Prix au m² : 7 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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