Vente maison 218 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Girons (09200)

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1 121 €/m²
Balcon
Terrasse
1 Garage
Chauffage au bois

API Ariège Pyrénées Immobilier

1374 avis

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Description

MAISON DE VILLE AVEC VUE PANORAMIQUE Découvrez cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux, offrant un immense potentiel ! Idéalement située avec son accès direct au centre-ville de Saint Girons, elle séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable depuis son balcon. Cette maison dispose d'une grande pièce à vivre traversante, d'une cuisine séparée, de 5 chambres pour un confort optimal, de 2 salles d'eau, d'un garage, d'une grande buanderie et d'une cave. Cette maison peut être transformée en trois grands appartements avec balcon, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Proche des commerces, transports et commodités, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - Plus d'informations sur (réf. 0900422120) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900423526 - Réf Superimmo : ANVXYCLHP

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Caractérisques

Prix de vente : 218 500 €	Prix au m² : 1 121 € / m²
Taxe foncière : 2 495 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1938
Chauffage au bois	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 655 € / an

Maximum : 3 591 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 9%

218 500 €

18 avril 2025

240 000 €

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708

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