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Vente maison 386 650 €
195 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 1 983 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

A 3 minutes du bourg de St Etienne, en hameau, découvrez cette magnifique maison de 195 m² construite dans les années 1930. Elle respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Avec ses 6 chambres et 3 pièces d'eau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Au rdc, vous disposerez d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie avec wc.
A l'étage sur différents niveaux, vous profiterez de 4 chambres, 2 salle de bains, un grenier aménageable.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'amélioration.
Assainissement autonome à réhabiliter, chauffage fioul.
Terrain de 2560 m² avec une vue dégagée sur la campagne qui vous offrira des paysages apaisants au quotidien.
Vous disposerez également d'une grande grange en pierre ainsi qu'une autre petite dépendance.
Raccordé à la fibre optique.
Votre conseiller : Philippe ROMEUF agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2024AC00047.
Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet
Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : VM10534-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZBOHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 386 650 € Prix en baissePrix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 420 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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Historique des prix
17 septembre 2025

Baisse de 5,1%

386 650 €
24 août 2025
407 550 €
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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Siren : 522205558
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