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Vente maison 749 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 841 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Sylvie Mandon - iad

Sylvie Mandon - iad

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Description

iad France - Sylvie Mandon vous propose: Belle villa à Saint-Cyprien-Plage – 195 m2 – Piscine & jardin
Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier de Las planas. offrant un confort exceptionnel ,(panneaux photovoltaïques, climatisation ,ballon thermo-dynamique)
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 67 m2 vous accueille, composée d’un salon
chaleureux avec cheminée avec insert a bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et donnent accès à l’extérieur. Une suite parentale complète le rez de chaussée.
À l’étage, vous trouverez quatre suites parentales actuellement aménagées en
chambres d’hôtes, mais pouvant facilement redevenir un espace familial classique selon vos
besoins.
L’extérieur est un véritable espace de détente : piscine chauffée, sauna/jacuzzi, terrasse et cuisine d’été
invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen sur un beau terrain idéalement agencé avec places de parking.
Un bien rare à la vente, a deux pas de la plage et du port, parfait pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 989145800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1899692 - Réf Superimmo : ANVXZZ7SD
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 564 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 67 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 027 € / an
Maximum : 1 389 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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