Vente maison 745 000 €

195,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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3 819 €/m²
Exclusivité
Piscine

Saint-Ferdinand Immobilier Paris 7ème

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Description

72. SABLE S/SARTHE. MAISON AVEC PISCINE
En bordure de la Sarthe et face à l'hippodrome et le Chateau de Sablé, nous vous proposons en exclusivité une très belle maison récente avec piscine d'une surface de 195m² plus un sous-sol avec parking d'environ 117m² sur un terrain de 5244m². Elle se compose au RDC d'un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse extérieure permettant de jouir de la vue dégagée sur la campagne, d'une cuisine, d'une chambre parentale, de 2 chambres, sde et wc. Jaccuzzi sur une autre terrasse face à l'hippodrome. A l'étage nous trouvons une mezzanine, 2 grandes chambres, sdb, toilette et débarras. Poutres apparentes de la charpente. Au sous-sol un grand garage pour 2 voitures, cellier, chaufferie, sauna, buanderie. Bon état. Refaite récemment. Beaucoup de charme. Cadre bucolique.
Environnement très calme mais proche de toutes commodités.
A à peine plus d'une heure de Paris en TGV.
DPE: C. GES: A.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85985239 - Réf Superimmo : ANVXYQK09

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 819 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

195,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 244 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
Jaccuzzi - Sauna	Barbecue
Cheminée	Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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SAINT-FERDINAND IMMOBILIER PARIS 7ÈME

Siren : 527832489 - N° de carte professionnelle : 75012016000012361