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Vente maison 1 100 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 641 €/m²
1 Garage

Agence de l'Empereur

01 47 08 39 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 160 m2 Carrez - 195,5 m2 au sol, hors garage de 22 m2 - située dans le recherché Domaine de l'Impératrice, très apprécié pour sa qualité de vie et celle de ses constructions, dans le quartier Buzenval de Rueil-Malmaison. Une entrée avec placard, un agréable séjour d'environ 40 m2 avec cheminée, donnant de plain-pied sur le jardin d'environ 100 m2. Une belle cuisine séparée de 12,30 m2 conçue par la marque Arthur Bonnet, offrant de nombreux rangements et un coin dînatoire. Des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale de 23 m2 avec salle de bain attenante et toilettes, trois grandes chambres avec placards de 12,3 m2, 13,7 m2 et 14 m2, une salle de douche et des toilettes séparées. Niveau combles, une pièce de jeux/sport et une 5ᵉ chambre ou bureau. Possibilité de réaménager l'espace, les cloisons n'étant pas porteuses, laissant ainsi libre cours à toutes vos aspirations d'agencement. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Double vitrage oscillo-battant de moins de 10 ans. Un garage avec coin buanderie. La maison est idéalement située au cœur du domaine, au calme. Sa construction par Bréguet date des années 1990. Commerces et bus à quelques pas, école élémentaire publique Alphonse Daudet et privée Charles Péguy à moins de 2 minutes à pied. Taxe foncière : environ 1 600 €/an - Charges de l’ASL : environ 500 €/an, dont provision fonds de travaux. La modification du mode de calcul du DPE prévue en janvier 2026, réhaussera la note de D en C.
Visite en vidéo 4K :

Publiée le 17/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 8494 - Réf Superimmo : ANVXZWAOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1990
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987