Vente maison 775 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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3 974 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Joseph immobilier

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Description

Au coeur du village de Rouffiac-Tolosan, à deux pas des commodités, cette villa d'architecte de 200 m² allie élégance, confort et emplacement privilégié. Sa pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 66 m² avec piscine chauffée et vue dégagée sur l'église du village. 4 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte haut de gamme, volumes généreux, prestations soignées. Sous-sol de 80 m² à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de jeux, cave à vin... Une maison d'exception dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes de Toulouse. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANVXZIULN

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²
Taxe foncière : 2 551 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 229 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 90 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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