Vente maison 650 000 €

195,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Queyrac (33340)

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3 331 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

481 avis

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Description

A vendre - Villa d'exception à Queyrac, entre nature et océan Située à moins de 10 minutes des sublimes plages de la côte médocaine, cette villa contemporaine de 2022 vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Dune superficie d'environ 200 m2, cette maison lumineuse séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'étend sur près de 90 m2, idéale pour recevoir famille et amis dans un espace baigné de lumière. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m2, véritable cocon intime avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une autre salle d'eau et un wc indépendants, une buanderie fonctionnelle et en plus d'un garage d'environ 50 m2. Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m2, la maison s'ouvre sur un jardin arboré accueillant une grande piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Construite avec des matériaux de qualité et dotée des dernières technologies en matière de confort d'habitation, cette propriété est pensée pour offrir une qualité de vie optimale au quotidien. A proximité des commerces et des commodités, cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de bord de mer. Une adresse d'exception pour une vie d'exception. Votre Agent Commercial Mathéo SOLBES RSAC 929059343

Publiée le 26/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 2362 - Réf Superimmo : ANVXYEDYU

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195,16 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 800 m²	Plain-pied
Piscine	Terrasse
Année de construction : 2022	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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