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18
Vente maison 737 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Préfailles (44770)
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Préfailles (44770)
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- 3 779 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m² sur une parcelle de 1348 m² vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 90 m² avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 euros. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 euros. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1172 - Réf Superimmo : ANVXZ2PQ0
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Prix de vente : 737 000 €  | Prix au m² : 3 779 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 346 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 348 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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