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20
Vente maison 313 000 €
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plurien (22240)
195 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Plurien (22240)
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- 1 605 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale.
La première partie est composée.
Au rez-de-chaussée: d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage: deux chambres.
La seconde partie est composée.
Au rez-de-chaussée: d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage: un hall qui mène à une chambre.
Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur.
La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant.
Un vaste garage en bois complète ce bien.
La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets.
Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché !!
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.921571
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 340935702514 - Réf Superimmo : ANVXZG9ID
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 1 605 € / m² |
| Taxe foncière : 694 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 62 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 580 € / an
Maximum :
8 960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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