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Vente maison 310 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Plouha (22580)

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  • 1 590 €/m²
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 8 PIÈCES / 195M2 HABITABLES / DÉPENDANCES / TERRAIN DE 1475M2 / PLAGE À 3KM.
Située à moins de 2km du centre de Plouha et à 3km de la plage du Palus, venez découvrir cette charmante propriété accompagnée de ses dépendances.
Cette dernière est répartie sur 3 niveaux de la manière suivante :
Niveau 0 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Couloir / WC / Cuisine équipée / Arrière cuisine / Cellier.
Niveau 1 : Palier / 3 Chambres dont une avec dressing / Salle de bains.
Niveau 2 (à rénover entièrement) : Palier / 3 Chambres / Pièce complémentaire / Salle d'eau avec WC.
Extérieur : Terrain de 1475m2 (cour et jardin) / Terrasse / Dépendance en pierre avec chaudière fioul (32m2) / Dépendance (165m2).
Informations complémentaires : Chauffage fioul / Assainissement tout à l'égout (à mettre en conformité) / Taxe foncière 1400€ / Travaux à prévoir.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 310 000 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 10 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 05/12/2024. Consommation énergétique : 259 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 52 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6540 € par an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique disponible sur demande.
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : AV10000222 - Réf Superimmo : ANVXY76LK
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 475 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 9,8%

310 000 €
30 mars 2025
343 578 €
Localisation
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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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