Vente maison 489 000 €

195 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

Idéalement située en plein centre de Plaisance-du-Touch, cette maison contemporaine de 195 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement moderne pensé pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à granulés,
Une cuisine américaine conviviale, ouverte sur le séjour,
Un accès direct au garage, pratique au quotidien,
Une climatisation réversible pour un confort toutes saisons.
À l'étage :
Trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing,
Un espace mezzanine modulable : bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon vos besoins,
Possibilité d'y créer une 4ᵉ chambre facilement.
Extérieur :
Jardinet clos, intime et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte.
Emplacement privilégié :
En plein cœur de Plaisance-du-Touch, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un cadre calme et pratique.
DOUBLE DESTINATION : habitation principale ou bureaux professionnels — un bien rare offrant une vraie flexibilité d'usage.
À VISITER SANS TARDER AVEC ORPI ESQUIROL
Référence agence : 169

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 508 € / m²
Taxe foncière : 3 077 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	54 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2020.

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ORPI ESQUIROL

Siren : 428630149

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