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Vente maison 374 500 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
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- 1 921 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du pittoresque village de Peyrat-le-Château, cette ancienne grange du XVIIe siècle rénovée par architecte avec goût conjugue authenticité et confort moderne.Située face au magnifique étang, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Des volumes généreux et lumineux
Pièce de vie de 95 m², comprenant :Un salon spacieux de 60 m², baigné de lumière
Une cuisine ouverte de 35 m², en estrade, apportant caractère et originalité
Arrière-cuisine de 25 m², à aménager selon vos besoins
Espace nuit fonctionnel et modulable
En rez-de-chaussée :2 grandes chambres
1 salle de bains
1 buanderie pratique
À l'étage :2 chambres supplémentaires
1 salle d'eau
Extérieurs et terrain
Implantée sur plus d'un hectare, la propriété offre de multiples possibilités : jardin, verger, potager, espaces de détente ou de loisirs…Un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur l'eau et la campagne environnante.
? Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille, une maison de vacances ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 6891E-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZFJF8
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| Prix de vente : 374 500 € | Prix au m² : 1 921 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 11 014 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 95 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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