Superimmo
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Vente maison 669 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Perpignan (66000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 431 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

COUP DE COEUR,MAISON BOURGEOISE DE 1910, CHARME ET RAFFINEMENT AU RENDEZ-VOUS!!!! Une demeure de caractère à l'élégance intemporelle. A seulement quelques pas du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison bourgeoise de 1897 développe près de 195 m² habitables et conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. * Un intérieur noble et chaleureux!! Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet préservé, atmosphère feutrée. Vous serez accueilli(e) par un bureau-bibliothèque élégant, prélude à un vaste salon lumineux, propice aux instants en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et la salle à manger attenante forment un espace convivial, idéal pour recevoir. *Un sous-sol avec cave ravira les amateurs de vin et de rangement. Une buanderie lumineuse, avec son patio et puits de lumière, vient parfaire cet agencement pensé pour votre confort. Pas de garage. Stationnement dans la rue avec abonnement à l'année. *Un jardin arboré, un havre de paix en ville A l'extérieur, un jardin intime et entièrement arboré invite à la détente. Possibilité d'y aménager une piscine pour des étés tout en fraîcheur. Un cadre verdoyant rare en ville. *Espace nuit :Charme et fonctionnalité! A l'étage, le bel escalier d'époque mène à trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dressing spacieux. Au sommet, les combles parfaitement aménagés accueillent une superbe suite parentale, avec salle d'eau, WC, dressing et climatisation pour un confort optimal, été comme hiver. Des atouts indéniables!!! -Centre-ville à pied ? Vie pratique, esprit campagne. -A proximité immédiate des écoles, commerces, et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie rêvé pour une famille en quête d'espace, de charme, et de qualité de vie. -Un lieu unique pour écrire votre histoire Laissez-vous séduire par l'âme et le cachet unique de cette demeure. Une maison qui a traversé le temps avec élégance, prête à accueillir une nouvelle vie, la vôtre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare n'attendra pas longtemps!! Vivez le coup de coeur. Habitez l'exception. Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 587 - Réf Superimmo : ANVXYNMHO
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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