Superimmo
14

Vente maison 295 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noyant-Villages (49490)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 513 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Raphaël JOUBERT - Capifrance

Raphaël JOUBERT - Capifrance

53 avis
06 22 27 36 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

À 5 minutes du centre du Lude – Longère rénovée en parfait état avec terrain de 9 000 m²
Située à 1 heure d'Angers et 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profitez de la proximité de toutes les commodités (commerces, services, collèges et lycée), tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Raphaël Joubert vous présente cette magnifique longère, rénovée avec soin, offrant de très belles prestations et de généreux volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée :
• une grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine
• une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse avec cheminée fermée.
• une chambre de plain-pied,
• un WC indépendant.
À l'étage :
• deux chambres,
• une salle de bain,
• un grand dressing,
• une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Vous trouverez également une cave troglodyte.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 9 000 m², agrémentée de bosquet, d'arbres et d'espaces verts offrant un cadre naturel et apaisant.
Côté confort et prestations : pompe à chaleur récente, parquet chêne dans les pièces de vie, volets intérieurs, portail électrique, puits et fosse septique au norme.
Une maison coup de cœur, au calme, à visiter sans tarder !
-
-
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.925412

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 340931943399 - Réf Superimmo : ANVXZS5TA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²
Taxe foncière : 950 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 000 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 414 € / an
Maximum : 1 914 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
RAPHAËL JOUBERT - CAPIFRANCE

53 avis clients
06 22 27 36 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Noyant-Villages