Vente maison 525 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

AUBORD en EXCLUSIVITÉ. A moins de 10 minutes de Nimes. Maison de plain-pied de 195 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m², au calme absolu au fond d'une impasse.
Construite en 2011, cette villa dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une orientation sud-sud-ouest idéale. L'espace de vie généreux s'ouvre sur l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin paysagé avec une piscine chauffée.
Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une superbe suite parentale de belle superficie, et un très grand garage vient compléter l'ensemble.
À seulement 10 minutes de Nîmes, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d'un village agréable. Le centre d'Aubord est accessible rapidement à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.922167

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 14 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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ROMAIN COTTET MOINE - CAPIFRANCE

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