Vente maison 355 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Muids (27430)

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1 821 €/m²
Terrasse

MAGENTA IMMO

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Description

A VENDRE - MUIDS - MAISON FAMILIALE Située au coeur d'un village calme, prisé des cyclistes pour ses environs verdoyants, cette propriété offre un cadre de vie agréable. La maison séduit par ses volumes généreux, notamment : un vaste salon avec véranda baigné de lumière, une salle de billard, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une cave. A l'arrière, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente, avec vue sur la piscine (incluse) et une serre spacieuse (incluse) pour un potager. Un puits alimente la piscine et l'arrosage du jardin. En complément, un ancien garage a été agrandi et aménagé en un gîte classé 3 étoiles, comprenant deux chambres et bénéficiant d'un excellent rendement locatif. Le gîte est équipé de panneaux photovoltaïques. Les +++ : Le calme / L'espace / Accès rapide A13 et A154 (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan GARNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 650 639 - EVREUX.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3229 - Réf Superimmo : ANVXZ69LO

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 1 113 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 592 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 857 € / an

Maximum : 2 513 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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