Vente maison 449 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulon (33420)

Nichée dans le bourg d’un village, à 7km de Libourne, cette maison en pierre et moellons d’origine incarne l’authenticité et le charme de l’ancien. Avec ses 195m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour traversant, baigné de lumière, et sa cheminée qui saura vous réchauffer lors des fraîches soirées d’hiver. La maison se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, ainsi que de 2 salles d’eau, parfaites pour une vie familiale épanouie.
Le jardin de 1100m2, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, invite à la détente. Un portail électrique garantit sécurité et praticité, vous offrant une tranquillité d’esprit au quotidien. À cela s’ajoute une grange attenante de 65m2 au sol, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau ou même un appartement indépendant.
Sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour y écrire votre propre histoire. Elle est idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort nécessaires à votre bien-être.
N'attendez plus, cette belle propriété vous attend pour une visite qui pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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