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Vente maison 780 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montmorency (95160)
195 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montmorency (95160)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Canan Firat vous propose: Charmante Maison Familiale avec vue imprenable sur Paris ainsi que sur la Tour Eiffel.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale située à Montmorency, offrant un cadre de vie chaleureux et verdoyant. Construite en 1964, cette maison de 195 m² sur un terrain de 1071 m² possède tous les atouts pour accueillir confortablement une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine conviviale, une salle à manger pour partager de bons repas en famille, une salle d'eau et deux chambres. L'étage supérieur comporte trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, offrant ainsi un espace intime et paisible pour ses occupants.
De plus, des combles aménageables pouvant servir de bureau.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une véranda.
Un jardin arboré offrant une vue incroyable sur la Tour Eiffel.
Les journées ensoleillées seront sublimées par une piscine pour des moments de convivialité et de rafraîchissement.
Cette maison détient un terrain indépendant sur une parcelle de 308 m2 ( non constructible), mais qui peux vous offrir une tranquillité supplémentaire pour créer un joli potager ou autre activité souhaité.
Une entrée à l'avant et à l'arrière du terrain vous facilitera l'accès.
Un sous-sol total avec double garage, salle de sport, buanderie qui complète ce bien.
Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété.
La situation géographique de Montmorency vous offrira un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette ravissante maison qui saura vous charmer par son ambiance cosy et familiale !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Canan Firat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983368275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1818172 - Réf Superimmo : ANVXZDG71
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Prix de vente : 780 000 €  | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 071 m² | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 010 € / an
Maximum :
8 190 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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