Vente maison 159 500 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfort-le-Gesnois (72450)

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818 €/m²
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Connerre

16 avis

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Description

Idéal investisseur. A 5 minutes de la sortie d'autoroute A11 et proche de l'ensemble des commodités, immeuble avec locataires en place à découvrir. Il est composé de 2 grands appartements (T3 et T4) en parfait état. Un T3 au rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie avec parquet d'époque, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC.
Un T4 au 1er étage avec parquet d'époque également composé d'une entrée, pièce de vie avec cheminée marbre, 3 chambres, spacieuse salle de bains, WC indépendant. Ces 2 logements peuvent être divisés en raison des beaux volumes. Possibilité d'aménager le grenier, réhabilitation possible des nombreuses dépendances. Cour attenante. Grand garage et cave. Fort potentiel. Pas de copropriété. Immeuble avec cachet à découvrir sans attendre !
Contacter votre conseillère Mme Cindy MIRABELLA : O762867632

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00452489 - Réf Superimmo : ANVXUVNR0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 517 m²
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 15 m²	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 9,4%

159 500 €

6 mai 2025

176 100 €

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