Vente maison 300 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montélimar (26200)

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1 538 €/m²
Terrasse

Béatrice VADEBOIN - SAFTI

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Description

Idéal investisseur ou pour une résidence principale avec dépendance locative.
A découvrir sans tarder à Montélimar quartier les Grèzes, proches des commodités, cet ensemble immobilier est située sur une parcelle arborée de plus de 1400 m2 et offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif.
Il se compose de 3 logements indépendants: un studio d'environ 35m2, loué actuellement 456 €, d'un appartement T3 libre au 31 juillet, et d'un grand T4 en duplex avec agréable terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Revenus locatifs en 2024 environ 10 400 euros.
Caves. Stationnement sur la parcelle
Vous êtes investisseur ou en recherche de votre futur lieu d'habitation avec dépendances locatives, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702 - SAFTI – VADEBOIN Béatrice, Conseiller indépendant

Publiée le 14/07/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1486240 - Réf Superimmo : ANVXZ2DCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

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195 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 498 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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