Vente maison 590 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montboucher-sur-Jabron (26740)

En accès direct sur le "green" du Golf de La Valdaine, LGM Immobilier vous propose cette superbe Villa provençale d'environ 195 m² construite avec des matériaux de qualité et située sur la commune de Montboucher/Jabron à seulement 3 km de Montélimar et 10 minutes de l'Autoroute A7, un emplacement EXCLUSIF!
Agréablement aménagée, particulièrement lumineuse et surtout sans vis-à-vis, cette villa vous offrira tous les avantages d'un plain-pied.
Au RDC, poussez la porte du patio pour découvrir un espace de vie de plus de 68 m² convivial et baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour recevoir famille et amis. Un couloir de distribution vous permet d'accèder aux deux chambres dont une suite parentale, orientée au Sud ...côté piscine!
Pour vous faciliter le quotidien, une buanderie, un cellier et un garage avec mezzanine .
A l'étage, une salle-de-bain de belle taille et deux autres chambres dont une avec solarium privatif pour des couchers de soleil sur le Golf.
A l'extérieur, environ 110 m² de terrasse vous permettant de profiter en toute tranquilité de la meilleure exposition selon la saison dans un jardin paysagé qui invite à la détente.
Prestation haut de gamme à visiter d'urgence! Et pour nos amis golfeurs, une surprise de taille les attend :)
La description vous plu? Alors comme rien ne remplace une visite, contacez-moi, Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Visites 7j/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886)
Référence agence : 12647

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 026 € / m²
Taxe foncière : 2 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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