Vente maison 469 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 405 €/m²

Myriam GROB - SAFTI

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Description

Myriam GROB vous présente cette magnifique Toulousaine de 195 m², entièrement rénovée en 2024 par un professionnel du bâtiment sur un terrain entièrement clôturé et piscinable de 800 m².
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison marie à merveille le charme de l’ancien et la modernité des matériaux contemporains.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond et le parquet en chêne massif qui habille une pièce de vie de près de 60 m², élégante et chaleureuse.
La cuisine, entièrement équipée, est aussi belle que fonctionnelle, avec un cellier attenant bien pensé.
Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres avec placards, séparées par une superbe salle d’eau.
À l’étage, un escalier contemporain et épuré vous conduit vers une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et leur salle de bain.
Côté confort : isolation performante, menuiseries de qualité, chauffage au sol, et chauffe-eau thermodynamique pour des performances énergétiques optimales.
Un grand garage isolé ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien rare et soigné.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248 - SAFTI – GROB Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1489538 - Réf Superimmo : ANVXYU02Z

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

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195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1930
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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