Vente maison 398 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Maison+dépendance
Au calme sur la commune de Montaren et Saint Mediers, commune à 5 minutes d'Uzès, commerces et école à pieds,
Idéal pour profession libérale ou du locatif grâce à un appartement indépendant et relié à la maison.
Venez découvrir cette maison de 126 m2 qui se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec accès terrasse, sa cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et wc.
Un appartement indépendant de 68 m2 ( ou accessible depuis l'étage) avec pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bain et wc.
Double garage avec porte automatique , un bureau indépendant avec accès privatif depuis l'extérieur.
Climatisation réversible, double vitrage, isolation par l'extérieur, forage, volets roulants électriques et volets aluminium, piscinable....
Le tout sur un terrain de 1500 m2 constructible avec ses oliviers et entièrement clos, pool house...
N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations.
Vidéo disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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JONATHAN GRIGNON - IAD

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