Vente maison 273 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

Masevaux-Niederbruck (68290)

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1 400 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Piscine

IMPAKT IMMOBILIER

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Description

Votre Agence Impakt Immobilier Sermamagny (90) / Ronchamp (70) vous propose en exclusivité sur le secteur de Masevaux cette grande maison d'environ 200m2 sur une parcelle de terrain de 4a38ca.
A découvrir, maison mitoyenne composée de trois appartements indépendants, déjà loués.
Un investissement clé en main.
Au RDC 2 studios, chacun se compose d'un espace cuisine et d'un espace chambre équipé d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le premier studio mesure 26m2 et le second studio mesure 32 m2.
Chacun loué 550€/mois CC
Au 1er étage, retrouvez un appartement T4 en duplex d'environ 130m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une buanderie, un salon/bureau, une salle de bain. A l'étage supérieur, en duplex, retrouvez 2 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec toilettes).
Actuellement loué 780€/mois CC.
Côté rentabilité:
Appartement 1 : loué 550€/mois CC
Appartement 2 : loué 550€/mois CC
Appartement 3 : loué 780€/mois CC
Revenus locatifs totaux : 1 880€/mois CC, soit 22 560€/an.
Rendement brut annuel : 22 560€ / 273 000€ x 100 = 8,26%
Coté Atouts:
Locataires en place et à jour de leurs loyers
Maison saine, bonne répartition des appartements
Bonne rentabilité
Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez Marine au 06.24.58.12.38
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942864315
RCP 79908538

Publiée le 05/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TS-24413-ECK-IMPAKT - Réf Superimmo : ANVXYZ395

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1940
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 410 € / an

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 6,8%

273 000 €

5 juillet 2025

293 000 €

Localisation

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