Vente maison 465 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Eyzies (24620)

Opportunité rare, c'est au coeur d'un environnement exclusif, avec une vue dominante sans aucun vis à vis, que vous découvrirez cette maison unique à l'architecture atypique. Au bout d'une impasse, implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle propose des prestations pensées pour le bien-être au quotidien, et une vie tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec ses baies vitrées panoramiques. La cuisine ouverte quant à elle favorise la convivialité. Avec ses 80m2, cette pièce aux volumes généreux, et à l'ambiance chaleureuse, est agrémentée d'un parquet et de poutres en bois massif. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de bain privative et un accès direct vers le jardin. A l'étage, une vaste chambre offrant une vue imprenable vous attend. Un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de douche double vasques viennent compléter cet étage. Un espace atelier pouvant aisément être transformé en double garage vient parfaire le tout. Climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois Godin, isolation des combles, autant d'éléments pour assurer votre confort. Par ses volumes généreux et son environnement incomparable, cette maison se distingue comme une propriété singulière dans un secteur recherché. Idéal pour ceux qui désirent la tranquillité dans un cadre privilégié. Au plaisir de vous emmener découvrir ce véritable havre de paix à seulement 5mn des commerces, écoles et services de proximité. Emmanuelle BRUCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903792844 - Bergerac.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²
Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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