Vente maison 680 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Vaudoué (77123)

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3 487 €/m²
Cuisine séparée, équipée

Agence Valdeenne

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Description

Nouveauté coup de coeur au Vaudoué
Dans un environnement forestier et calme
Très belle maison individuelle construite en 2005
195 m² environ sur un terrain arboré de 1518m²
Au rez de chaussée une vaste entrée
Salon-salle à manger-véranda de 57,45m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Arrière cuisine/buanderie
1 chambre avec dressing
Une salle de bains et un WC indépendant
A l'étage accessible par 2 escaliers
Grande mezzanine double
Partie nuit comprenant 3 belles chambres
Une salle d'eau et un WC indépendant
En plus un grand garage double avec mezzanine pour rangements
Fenêtres double vitrages aluminium avec volets électriques
Adoucisseur neuf
Plancher béton
Grenier
Vide sanitaire
Portail électrique
Propriété très ensoleillée et très bien entretenue !
Parfaite pour une famille !
TEREZA 0686352212
Agence Valdéenne
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VM563-VALDEENNE - Réf Superimmo : ANVXZK083

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 518 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2005	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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