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Description

Exceptionnelle maison familiale de 195 m² sur un sous sol total de 70m² semi enterré, Allée de l'église, Le Raincy — un bien construit en 1974, en bon état et prêt à accueillir une grande famille. Cette propriété lumineuse propose 4 chambres spacieuses, un séjour chaleureux, des combles offrant des possibilités supplémentaires, ainsi qu'un jardin privatif idéal pour les moments en plein air. Vous disposerez également d'une dépendance cadastrée, et d'une terrasse pour profiter des beaux jours, son atout principal une pompe à chaleur réversible installée récemment .
Pratique au quotidien : accès aux égouts, stationnement extérieur sécurisé garage pour deux véhicules et situation proche des transports en commun, facilitant vos déplacements. Une école se trouve à proximité, un atout pour les familles avec enfants. Le cachet des années 70 est conservé, la maison étant bien entretenue et offrant un fort potentiel de personnalisation.
Prix demandé : 495 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare au Raincy — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 258

Publiée le 17/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : F1ZG-NB0-3YX - Réf Superimmo : ANVXZP3UH
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 538 € / m²
Taxe foncière : 2 352 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 483 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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