Vente maison 569 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

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2 918 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance

122 avis

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Description

Avec 240 m² au sol, 195 m² de surface pondérée et 175 m² habitables, cette maison Kaufman & Broad de 1985, en très bon état, construite sur une parcelle de 720 m², offre un cadre de vie parfait.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie traversant Est/Ouest de plus de 40 m², avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin.
La cheminée avec insert assure un confort thermique performant tout en créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine semi-ouverte, refaite en 2020, peut être totalement ouverte selon vos besoins d'usage : un réel avantage pour adapter l'organisation du rez-de-chaussée à votre mode de vie.
La distribution des 6 chambres, pensée pour faciliter le quotidien, permet à chacun de bénéficier de son propre espace.
Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrent une vie de plain-pied rare et très recherchée.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses, bénéficiant d'une climatisation réversible, sont complétées par une salle d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, idéal pour organiser repas, jeux d'enfants ou moments de détente.
Le quotidien est également simplifié par un espace buanderie avec un point d'eau, un grand garage avec porte motorisée, également accessible depuis l'intérieur de la maison, des persiennes électriques, des radiateurs programmables...
Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, à proximité immédiate des transports, des écoles, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
À très bientôt pour une visite ! (Photos complémentaires sur demande)
Informations complémentaires :
- Gare RER E - Villiers-sur-Marne- Le Plessis-Trévise : 10 mn en voiture, 15 mn en bus (arrêt de Bus à 100 m de la maison)
- Crèches à 300m, Ecole maternelle à 500m, Ecole primaire à 700m, collège et Lycée à 15 mn en bus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.931350

Publiée le 21/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340936121039 - Réf Superimmo : ANVXZXH7K

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 720 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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