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Vente maison 196 736 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Cambout (22210)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Cambout (22210)
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- 1 009 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau calme à quelques minutes en voiture d'un village avec commerces de proximité, à 20 minutes de Loudéac et Josselin avec son château médiéval et à proximité des grands axes routiers de la région vous menant à Rennes et aux côtes spectaculaires du nord et du sud de la Bretagne, Révisitée avec amour par les propriétaires actuels au cours des 32 dernières années et utilisée d'abord comme maison de vacances et dernièrement comme résidence principale, la maison conserve de nombreuses caractéristiques d'origine et offre un intérieur spacieux et modulable et avec un potentiel d'évolution . Entourée de jardins paysagers, la propriété bénéficie d'une position privilégiée et comprend au total 8255m2 de terrain, idéal pour élever des animaux et cultiver des légumes. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger équipée avec cuisinière à gaz AGA, une salle à manger formelle séparée et un salon confortable avec cheminée et poêle à bois, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec WC et une salle d'eau séparée avec WC. Au premier étage, un palier très spacieux à usage de bureau ou de bibliothèque/salle de lecture donne accès à deux grandes chambres doubles et à une autre salle de douche avec WC. Le palier donne également accès à un grenier qui, avec quelques travaux et autorisations, pourrait facilement être transformé en une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privés. La propriété bénéficie également d'une dépendance en bois d'environ 40 m2, idéale pour un stockage de jardin ou pour servir d'atelier et un parking pour 3 ou 4 voitures. A real home sweet home ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 12569-SP - Réf Superimmo : ANVXZB9OZ
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Prix de vente : 196 736 €  | Prix au m² : 1 009 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 136 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 255 m² | Plain-pied |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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